设计-构建协议:帮助保护你的设计业务的提示

在您与承包商承诺下一个设计-构建项目之前，花些时间评估您的设计-构建协议可以帮助您的设计公司避免意外。在投标阶段签订团队协议，同时签订独立的专业服务协议，有助于管理整个项目的风险。

Lee/Shoemaker PLLC的律师Jonathan C. Shoemaker表示:“谨慎的专业设计人员应该签订团队协议，以管理投标阶段服务相关的风险。”“一个单独的专业服务协议，同时协商，可以帮助管理与设计和施工管理服务相关的风险。”

团队协议解决了设计-建设项目投标阶段服务相关的风险。以下是需要考虑的四项关键规定:

奖励专业服务协议的义务-这一规定承认，在投标阶段，与设计专业人员的服务有关的报酬很少，甚至没有。为解决投标阶段工作缺乏补偿的问题，本条款提供了担保，即如果投标被接受，承包商将把设计工作授予在投标阶段提供设计服务的公司。
设计发展项目的拥有权-如果设计公司保留投标阶段设计的所有权，设计专业人员有权确保设计-建造承包商同意在专业服务协议中承担一定的风险。
豁免不成功建议的责任-不成功的竞标有很多原因。这一条款消除了事后相互指责的可能性。这意味着，如果投标失败，它禁止承包商指责设计公司并提起诉讼。
责任限制-许多与设计-建造项目相关的索赔都是由于在投标过程中设计专业人员提供的设计信息不准确或不完整。大多数承包商都知道，设计专业人员在投标阶段的工作取决于几个参与者之间的合作方式。限制责任是公平合理的。这有助于保护您的设计公司免于索赔，你提供了有缺陷的设计。由于您依赖于承包商和其他人的信息和指示来创建您的计划，因此责任应该是有限的和共享的。

在为设计建造工程项目订立专业服务协议时，应考虑以下四项规定:

标准治疗-包括传统的、可保的“注意标准”条款，该条款凌驾于其他合同条款。这一条款规定，专业人员应按照在类似条件下执业的专业人员通常使用的护理和技能进行执业。
责任限制-在设计-构建项目中，风险以多种形式出现，通常超出设计专业人员的控制。为此，在合同中包括责任限制条款，对你的设计公司可能遭受的潜在损害数额设置上限。
无迟延损害赔偿-设计-建造承包商的时间表包括与设计和建造有关的任务。与这些任务相关的时间超出了设计专业人员的控制范围。在此基础上，考虑列入一项“不因延误而损害赔偿”的条款，其中承包商同意，由于工程进度的延误，可能需要延长工期。
设计应急-如果在项目中期突然出现设计请求，设计意外事件可以帮助弥补与原始预算的任何差异。数量和使用可能因项目而异。

虽然这并不是设计建造协议中应包括的全面条款清单，但这是一个很好的开始，让设计专业人员承包设计建造项目提供服务。